Hajnowskie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż, CIEKAWĄ, rozsądną, mądrą inwestycję, w niewysokiej, rozsądnej cenie. Porządny budynek USŁUGOWO-HANDLOWY, położony w małej, malowniczej, Podlaskiej miejscowości Czyże, powiat Hajnowski (gmina Czyże).

Klimat wsi, PODLASIA i LASU, wynikający z położenia nieruchomości w otulinie i bliskości Puszczy Białowieskiej jest odczuwalny na całej nieruchomości.

Proszę koniecznie zapoznać się z filmem w jakości HD: youtu.be/0nhGXSiCxno - film ze środka i z zewnątrz nieruchomości.

Województwo : PODLASKIE Powiat : HAJNOWSKI Jednostka ewidencyjna : CZYŻE Nazwa obrębu : CZYŻE Numer obrębu : 0001 W ewidencji budynków rok budowy budynku to 1970, - rok wykończenia i przeprowadzonych remontów to 2012-2015. Nr. geodezyjny działki 195 Id działki : 200504_2.0001.195 Adres : 17-207 Czyże , Czyże 69 A, Klaso użytek Bi -700 m2. Działka, ma wielkość 700 m2. Szerokość działki to 18,6 m, długość 37,6 m.

Budynek posadowiony jest w najlepszym możliwym miejscu. Do nieruchomości przynależy przylega ładny szeroki podjazd z kostki brukowej oraz 3 miejsca parkingowe. Co jest niewątpliwym atutem. Z tego miejsca wszędzie jest blisko, do szkoły podstawowej, przedszkola, placówki NFZ, kościoła-cerkwi, pks, sklepu, budynku gminy.

Budynek i działka są pełną własnością z Księgą Wieczystą. 1 właściciel, nieruchomość czysta pod względem zadłużeń, hipotek, praw osób trzecich.

Opis Techniczny:

Dach w budynku jest mocny i pokryty papą (dach to stropodach). Naszym zdaniem dla pewności należałoby dach pokryć jeszcze jedną warstwą papy. Dach jest szczelny, nic nie zacieka, nie przecieka, ale 2-3 lata temu poprawiano obróbkę przy kominie i widać stare już suche zacieki.

Budynek wybudowano w latach siedemdziesiątych. Jest to budynek murowany solidny i mocny. Fundamenty w budynki mocne, stabilne, porządne normalne, wykonane w starym mocnym stylu. Powierzchnia zabudowy budynku to 89m2. Ściany budynku są bardzo grube - 55 cm grubości, (grubość ścian 55 cm wraz z ociepleniem styropian 15 lub 20 cm).

Elektryka nowa -miedziana (nowe przyłącze 3 fazowe).

Nowa instalacja grzewcza -kaloryfery.

Na parterze znajduje się 1 duża przestrzeń, korytarz, duża łazienka i zaplecze gdzie znajduje się instalacja ogrzewania gazowego. Przestrzenie wewnątrz są ustawne i wymiarowe. Cały budynek jest czysty schludny i zadbany.

Media -do budynku podłączony jest wodociąg, prąd jest doprowadzony do budynku nowa linia siły, linia internetu koba do szybkiego internetu, odprowadzenie nieczystości odbywa się do kanalizacji. Ogrzewanie budynku zrobiono nową instalację do ogrzewania gazowego jedynie potrzebna jest własna lub dzierżawiona butla gazowa - (jest miejsce na butlę gazową wylany beton wraz z uziemieniem).

Wszelkie papiery do istniejącej instalacji gazowej właściciel również posiada. W budynku zamontowana jest klimatyzacja. (wymaga tegorocznego odgrzybienia i przeglądu).

Wysokość budynku od podłogi do sufitu to 2.9 metra. Budynek można ogrzewać również mniejszymi butlami gazowymi-świecowymi. Posiadamy dokumentację z gminy Czyże pozwalającą przekształcić istniejący budynek Usługowo-Handlowy na budynek mieszkalny. Jeśli zostanie to zrobione, to już się cieszę szczęściem nowego nabywcy . :-)

Obok budynku jest wjazd na dalszą zieloną cześć nieruchomości.

Posiadamy wiele zdjęć dodatkowych, na których widać potencjał nieruchomości i jej wartość. Proszę o informację jeśli dodatkowe zdjęcia są potrzebne, - w celu ich udostępnienia. Posesja i budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość ogrodzona jest z trzech stron.

Grubość ścian budynku to 55 cm. Jest wystarczająca i jak najbardziej poprawna. Opis jest szczery, prawdziwy a nieruchomość po prostu wymaga dobrej ręki i drobnych poprawek, remontu, zależnie od środków i gustu nowego nabywcy.

Zapraszamy. 1 właściciel, dostępna Księga Wieczysta, która jest "czysta", wolna od praw osób trzecich, zadłużeń służebności czy hipotek.

Zapraszamy do kontaktu i na oględziny!

Piotr